Jump to content

Γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια - Vol. VIII


Recommended Posts

32 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said:

Ρε συ πολυκατοικιες υπάρχουν στην καπαδοκιας, όχι προσφυγικά. Αν γινόταν εναρμόνιση με τα προσφυγικά που έχουν ένα ισόγειο και εναν όροφο, το γηπεδο το πολύ να έβγαινε 10 χιλιαδων θέσεων. 

Μετά από ενδελεχή τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχώρησε, σήμερα, στην έκδοση άδειας δόμησης για το γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, μετά και την υιοθέτηση των κατευθύνσεων του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, που καθιστούν το κτίριο πιο φιλικό περιβαλλοντικά στην ευρύτερη περιοχή.

Οι νέες μελέτες είναι βελτιωμένες τόσο σε σχέση με το ύψος του κτιρίου (χαμηλότερο κατά 2 μέτρα) όσο και σε σχέση με την ομαλότερη ένταξή του στον περιβάλλοντα χώρο και τη βελτίωση της μορφολογίας των όψεών του (τα τοξωτά ανοίγματα απλοποιούνται και μετατρέπονται σε ορθογώνια, ο κεντρικός κορμός παίρνει μεγαλύτερη κλίση προς βελτίωση της πλαστικότητας της όψης).

Επιπλέον, επιλέγεται ως υλικό επικάλυψης πλέγμα ορθογωνικής διάτρησης, που δημιουργεί διαφάνεια η οποία επιτρέπει τη διάχυση του φωτός στον περιβάλλοντα χώρο και παρέχει στους επισκέπτες του γηπέδου τη δυνατότητα θέασης προς την πόλη. Τέλος, έχει γίνει απλοποίηση των εισόδων του γηπέδου συμβάλλοντας στην αισθητική αναβάθμισή του.

Link to comment
Share on other sites

48 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said:

Ρε συ πολυκατοικιες υπάρχουν στην καπαδοκιας, όχι προσφυγικά. Αν γινόταν εναρμόνιση με τα προσφυγικά που έχουν ένα ισόγειο και εναν όροφο, το γηπεδο το πολύ να έβγαινε 10 χιλιαδων θέσεων. 

Θα έκοβαν και άλλο αν μπορούσαν αλλά φτάσαμε στο 30000 νούμερο και σταμάτησαν γιατί μετά θα υπήρχε πρόβλημα με τις πιστοποιήσει ΟΥΕΦΑ ( μύθος μια και η ουφα δεν θέτει όρια χωρητικότητα; απλά σαν τελικό βάζει το 30000 και καλα) και να προχωρήσει το έργο με ότι θα είχε σαν συνέπειες. 

Έκοψαν ύψος, έκοψαν πυλώνες όσο μπορούσαν. 

Αυτό είναι το σχέδιο που επικοινωνούσε ο αβ στο συμβούλιο αρχιτεκτονικής 

aek-ypsi.jpg

Link to comment
Share on other sites

49 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said:

Ρε συ πολυκατοικιες υπάρχουν στην καπαδοκιας, όχι προσφυγικά. Αν γινόταν εναρμόνιση με τα προσφυγικά που έχουν ένα ισόγειο και εναν όροφο, το γηπεδο το πολύ να έβγαινε 10 χιλιαδων θέσεων. 

Ραγιο και οι πολυκατοικίες της Καππαδοκίας είναι στα προσφυγικά. Οπως και οι πολυκατοικίες της Δεκελείας. Οπως και το αυθαίρετο Δημαρχείο με τους 4 ορόφους. Απλά κάποιοι είχαν προλάβει να χτίσουν ηδη ψηλά κτίρια πριν εκδοθεί το προεδρικό διάταγμα περι προσφυγικών που θέτει περιορισμούς σε ύψος, ορόφους κλπ. Επίσης το γήπεδο της ΑΕΚ απλά γειτνιάζει με τον προσφυγικό οικισμό, δεν είναι δυνατόν να τιμωρείται ένα ακίνητο επειδή δίπλα έχουν θεσπιστεί δυσμενέστεροι όροι δόμησης. Ισα ισα η ΑΕΚ σεβάστηκε τον ανώτατο συντελεστή δόμησης των προσφυγικών και ήταν το σημείο κλειδί για να περάσει η μελέτη απο το ΣτΕ. 

Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, AG21 said:

Μετά από ενδελεχή τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχώρησε, σήμερα, στην έκδοση άδειας δόμησης για το γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, μετά και την υιοθέτηση των κατευθύνσεων του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, που καθιστούν το κτίριο πιο φιλικό περιβαλλοντικά στην ευρύτερη περιοχή.

Οι νέες μελέτες είναι βελτιωμένες τόσο σε σχέση με το ύψος του κτιρίου (χαμηλότερο κατά 2 μέτρα) όσο και σε σχέση με την ομαλότερη ένταξή του στον περιβάλλοντα χώρο και τη βελτίωση της μορφολογίας των όψεών του (τα τοξωτά ανοίγματα απλοποιούνται και μετατρέπονται σε ορθογώνια, ο κεντρικός κορμός παίρνει μεγαλύτερη κλίση προς βελτίωση της πλαστικότητας της όψης).

Επιπλέον, επιλέγεται ως υλικό επικάλυψης πλέγμα ορθογωνικής διάτρησης, που δημιουργεί διαφάνεια η οποία επιτρέπει τη διάχυση του φωτός στον περιβάλλοντα χώρο και παρέχει στους επισκέπτες του γηπέδου τη δυνατότητα θέασης προς την πόλη. Τέλος, έχει γίνει απλοποίηση των εισόδων του γηπέδου συμβάλλοντας στην αισθητική αναβάθμισή του.

Αυτό είναι μια επίσημη ανακοίνωση η όποια εξάλλου δεν βλέπω να λέει για εναρμόνιση με τα προσφυγικά,συγκεκριμενα, αλλά με την περιοχή γενικότερα. 

Αν γινόταν εναρμόνιση με τα προσφυγικά, σαν αυτό της φωτογραφίας, ούτε δέκα χιλιάδων δεν θα βγαίνε το γηπεδο.

280px-Spitia-ionias.jpg

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Skepastos said:

Ραγιο και οι πολυκατοικίες της Καππαδοκίας είναι στα προσφυγικά. Οπως και οι πολυκατοικίες της Δεκελείας. Οπως και το αυθαίρετο Δημαρχείο με τους 4 ορόφους. Απλά κάποιοι είχαν προλάβει να χτίσουν ηδη ψηλά κτίρια προν εκδοθεί το προεδρικό διάταγμα περι προσφυγικών που θέτει περιορισμούς σε ύψος, ορόφους κλπ. Επίσης το γήπεδο της ΑΕΚ απλά γειτνιάζει με τον προσφυγικό οικισμό, δεν είναι δυνατόν να τιμωρείται ένα ακίνητο επεί δίπλα έχουν θεσπιστεί δυσμενέστεροι όροι δόμησης. Ισα ισα η ΑΕΚ σεβάστηκε τον ανώτατο συντελεστή δόμησης των προσφυγικών και ήταν το σημείο κλειδί για να περάσει η μελέτη απο το ΣτΕ. 

Ναι στο παλιό προσφυγικο οικισμό, στον οποίο για χρόνια είχα γκρεμιστεί προσφυγικά και γινόντουσαν πολυκατοικιες, μέχρι που κρίθηκε διατηρητέος 

Η εναρμόνιση έγινε με το ύψος αυτών των πολυκατοικιων, που υπάρχουν και στην καπαδοκιας, όχι με αυτό των προσφυγικων που έχουν απομείνει ή ανακαινιστει  σε άλλους δρόμους. 

Link to comment
Share on other sites

Just now, Rayo Vallecano 21 said:

Ναι στο παλιό προσφυγικο οικισμό, στον οποίο για χρόνια είχα γκρεμιστεί προσφυγικά και γινόντουσαν πολυκατοικιες, μέχρι που κρίθηκε διατηρητέος 

Η εναρμόνιση έγινε με το ύψος αυτών των πολυκατοικιων, που υπάρχουν και στην καπαδοκιας, όχι με αυτό των προσφυγικων που έχουν απομείνει ή ανακαινίσετε  σε άλλους δρόμους. 

Δεν ισχύει αυτό Ραγιο. Το οικόπεδο της ΑΕΚ δεν είχε όρους δόμησης και επρεπε να θεσπιστουν απο την αρχή. Αυτό που έπρεπε να σεβαστεί ήταν ο συντελεστής δόμησης. Οχι το ύψος. Το έκανε. Αυτό οπυ έπρεπε να κάνει λόγω της γειτνίασης με τον προσφυγικό ήταν να κάνει κάποιες εκπτώσεις. Και αυτές τις έκανε. Αποτραβήχτηκε 6 μέτρα μακριά απο τις οικοδομές της Καππαδοκίας, μίκρυνε το ύψος, μάζεψε το "κυρτωμα" των εξεδρών. Το ΣτΕ απεφάνθη οτι καλώς ίσχυσαν οι όροι δόμησης ανεξάρτητα με τον προσφυγικό οικισμό

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Skepastos said:

Δεν ισχύει αυτό Ραγιο. Το οικόπεδο της ΑΕΚ δεν είχε όρους δόμησης και επρεπε να θεσπιστουν απο την αρχή. Αυτό που έπρεπε να σεβαστεί ήταν ο συντελεστής δόμησης. Οχι το ύψος. Το έκανε. Αυτό οπυ έπρεπε να κάνει λόγω της γειτνίασης με τον προσφυγικό ήταν να κάνει κάποιες εκπτώσεις. Και αυτές τις έκανε. Αποτραβήχτηκε 6 μέτρα μακριά απο τις οικοδομές της Καππαδοκίας, μίκρυνε το ύψος, μάζεψε το "κυρτωμα" των εξεδρών. Το ΣτΕ απεφάνθη οτι καλώς ίσχυσαν οι όροι δόμησης ανεξάρτητα με τον προσφυγικό οικισμό

Ο συντελεστής δόμησης δεν επηρεάζει το ύψος; 

Σε κάθε περίπτωση, η γειτνιαση με τον προσφυγικο οικισμό είναι μόνο τυπική, αφού η καπαδοκιας στην πράξη έχει πολυκατοικιες, τουλάχιστον από τα 80ς 

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Rayo Vallecano 21 said:

Ο συντελεστής δόμησης δεν επηρεάζει το ύψος; 

Οχι. Ειναι ανεξαρτητο μεγεθος. Μερικές φορές λόγω γεωμετρίας του οικοπέδου βολεύει να έχεις ύψος για να μεταφέρεις την περίσσεια δόμησης στους ορόφους. Αλλά με την ίδια ευκολία μπορείς να την μεταφέρεις και προς το υπόγειο

Link to comment
Share on other sites

Just now, Skepastos said:

Οχι. Ειναι ανεξαρτητο μεγεθος. Μερικές φορές λόγω γεωμετρίας του οικοπέδου βολεύει να έχεις ύψος για να μεταφέρεις την περίσσεια δόμησης στους ορόφους. Αλλά με την ίδια ευκολία μπορείς να την μεταφέρεις και προς το υπόγειο

Οκ, οπότε αν δεν έχει σχέση με το ύψος  σε τι επήρεζει τον οποιοδήποτε οικισμό, προσφυγικο ή μη; 

Link to comment
Share on other sites

Just now, Skepastos said:

Αν επηρεάζει ποιό πράγμα δεν κατάλαβα

Μιλαμε για εναρμόνιση και ομαλή ένταξη στον προσφυγικο οικισμό. Πως επηρεάζεται αυτή η ένταξη, αν ο συντελεστής δόμησης δεν έχει σχέση με το ύψος;; 

Link to comment
Share on other sites

30 minutes ago, AG21 said:

 

Έκοψαν ύψος, έκοψαν πυλώνες όσο μπορούσαν. 

aek-ypsi.jpg

 Για κόψιμο ύψους συζητάμε τόση ώρα. Άλλωστε και τα σκαλοπάτια είναι τελικά λιγότερα από όσα είχαν στην αρχή προβλεφθεί. 

Link to comment
Share on other sites

13 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said:

Μιλαμε για εναρμόνιση και ομαλή ένταξη στον προσφυγικο οικισμό. Πως επηρεάζεται αυτή η ένταξη, αν ο συντελεστής δόμησης δεν έχει σχέση με το ύψος;; 

Με το μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης μπορείς να ξεχειλώσεις τις εμπορικές χρήσεις. Το κτίριο της πρόσοψης θα μπορούσε να καλύψει όλη την πρόσοψη, να ψηλώσει και άλλο και πάει λέγοντας. Για να μην ξεχειλώσει λοιπόν το έργο και φτιαχτεί ενα έργο υπερτοπικής χρήσης δίπλα στον προσφυγικό οικισμό για αυτό έγινε αυτό. Ετσι έπεσε ο Νόμος Γρανίτσα γιατί ο συντελεστής δόμησης ήταν 2 αντι για 1,4 που είναι τώρα, το ίδιο ακριβώς έγινε στο mall και πάει λέγοντας. 

Ενά έργο με τεράστιες εμπορικές χρήσεις θα προκαλούσε ασφυξία στην πόλη με τον κόσμο που θα μπορούσε δυνητικά να προσεγγίσει. Αν ήταν έτσι Ράγιο με το ύψος τότε θα έπρεπε καμία οικοδομή στην πόλη να μην είναι πάνω απο 2 ορόφους σύμφωνα με την αρχή του ντόμινο. Εγώ δίπλα στον προσφυγικό, εσύ δίπλα σε εμένα και πάει λέγοντας. 

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Skepastos said:

Με το μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης μπορείς να ξεχειλώσεις τις εμπορικές χρήσεις. Το κτίριο της πρόσοψης θα μπορούσε να καλύψει όλη την πρόσοψη, να ψηλώσει και άλλο και πάει λέγοντας. Για να μην ξεχειλώσει λοιπόν το έργο και φτιαχτεί ενα έργο υπερτοπικής χρήσης δίπλα στον προσφυγικό οικισμό για αυτό έγινε αυτό. Ετσι έπεσε ο Νόμος Γρανίτσα γιατί ο συντελεστής δόμησης ήταν 2 αντι για 1,4 που είναι τώρα, το ίδιο ακριβώς έγινε στο mall και πάει λέγοντας. 

Ενά έργο με τεράστιες εμπορικές χρήσεις θα προκαλούσε ασφυξία στην πόλη με τον κόσμο που θα μπορούσε δυνητικά να προσεγγίσει. Αν ήταν έτσι Ράγιο με το ύψος τότε θα έπρεπε καμία οικοδομή στην πόλη να μην είναι πάνω απο 2 ορόφους σύμφωνα με την αρχή του ντόμινο. Εγώ δίπλα στον προσφυγικό, εσύ δίπλα σε εμένα και πάει λέγοντας. 

Θενκς. Πάντως με τους άλλους χρήστες για κόψιμο ύψους μιλάγαμε και έχω την εντύπωση ότι συνεβει και αυτό. 

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said:

Θενκς. Πάντως με τους άλλους χρήστες για κόψιμο ύψους μιλάγαμε και έχω την εντύπωση ότι συνεβει και αυτό. 

Κόψιμο ύψους όντως συνέβη. 2 μέτρα νομίζω. Αυτό ήρθε μεταγενέστερα από το ΚΕΣΑ 

Link to comment
Share on other sites

19 minutes ago, ΕΝΝΙΑ_ΕΝΤΕΚΑ said:

Απλά ήθελε να μας τα σπάει ο ΑΒ , να καθυστερεί όσο μπορεί, και να κόψει επίσης ότι μπορεί

γιαυτό ήμαστε πάλι οι μαλάκες της υπόθεσης..στη μπανανία τώρα πήγαμε με το σταυρό στο χέρι.. 5 μέτρα πάνω στο ύψος έπρεπε  και να ξουρήσουμε και όσα δέντρα θέλουμε για το κλειστό..μήπως τα μετράνε

  • Δικεφαλάκι 2
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, enck1 said:

γιαυτό ήμαστε πάλι οι μαλάκες της υπόθεσης..στη μπανανία τώρα πήγαμε με το σταυρό στο χέρι.. 5 μέτρα πάνω στο ύψος έπρεπε  και να ξουρήσουμε και όσα δέντρα θέλουμε για το κλειστό..μήπως τα μετράνε

Εγώ πιστεύω πως είναι μια χαρά έτσι οπως είναι με τη μόνη μαλακία την -1 σειρά πάνω.

Τα γήπεδα 35.000++ δεν προκύπτει απο πουθενά πως είναι βιώσιμα στην Ελλάδα

Link to comment
Share on other sites

31 minutes ago, Kostas21 said:

Ακόμα μια φορά μακάρι. Μισό αιώνα Τσε βάλε είναι. 33αρι είναι ακριβώς αυτό που θέλουμε. Με μια μικρή αύξηση στη προσέλευση κ για ευρωπαϊκά ματς. 

Κώστα αυτόν που μου το μετέφερε τον εμπιστεύομαι. Και δεν είναι καν στα πέριξ της ΑΕΚ...Μένει να το δούμε. 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Man Of Faith said:

Εγω παντως αυτο που βλεπω, μια χαρα εναρμονιζεται με ολη την περιοχη, λειτουργει και σαν τοποσημο, και την αναβαθμιζει κιολας.

Και αν όχι, παπάρια μας κιόλας 

Link to comment
Share on other sites

  • George_D locked and unpinned this topic
Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

×