Skepastos Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Οποίος έχει ινσταγκραμ ας ψηφίσει. Πολύ ωραία πρωτοβουλία. Θα μπορούσε να γίνει και ένα θέμα ξεχωριστό εδώ μέσα να προτείνουμε ονόματα και το καλύτερο να προταθεί στην ΠΑΕ από έναν μας https://www.facebook.com/184914781550008/posts/5053778521330252/?d=n Link to comment Share on other sites More sharing options...
MITSAKLAS Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Θερμαινόμενους χλοοτάπητες ακούω. Ανακλινόμενες εξέδρες διαβάζω. Λάμπες για το γκαζόν λέει. Και την ομάδα ρε Μίμη γιατί την έχεις αφήσει καφενέ; Δλδ με τι ψυχή θα βάλεις τα ραμόλια να παίξουν μπάλα εκεί μέσα; Χάθηκε γαμώ τα ποντιακά μυαλά σου να βάλεις λίγο από το μεράκι του γηπέδου και στην ομάδα; Ένα 10% θα αρκούσε... 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
blanco21 Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Μέχρι Σεπτέμβρη του 22 που θα μπουμε προλαβαινει να φτιάξει ομαδα.Ως τότε φακες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 Μάθαμε δύο καινούργια στο ποστ της ΠΑΕ το ένα ότι και τα δύο κτήρια θα είναι ιδιοκτησία παε ( προφανώς και λόγο χρημάτων CL ) , σημαντική πληροφορία γιατί εκτός ότι όλα τα έσοδα απο τις εμπορικές χρήσεις 24/7 θα είναι της ΠΑΕ είναι και το ιδιοκτησιακό θέμα ,της διαχείρησης φυσικά άλλα και το λογιστικό δλδ πώς θα δικαιολογούσαν τα χρήματα που έδωσε ΠΑΕ για το γήπεδο και το είχαμε συζητήσει και εδώ . Τι μένει ? Το γήπεδο διάδρομοι σουίτες ( και για τις σουίτες μπορεί και αυτές να πάνε ΠΑΕ ) που θα ανοίκουν στην ερασιτεχνική ( δεν γίνεται αλλιώς με κρατική επιχορήγηση και οικόπεδα ερα ) άλλα είναι μόνο για χρήση σε ώρες αγώνα και εκεί θα γίνει κάποια μακροχρόνια παραχώρηση με υποχρέωση συντήρησης απο παε και έχει κάνει και το κτήριο δώρο στην ερα άρα δεν θα μιλήσει και κανένας αφού η ΕΡΑ αυτό που χρειάζεται θα το έχει ( χώρους για τα τμήματα ) και θα συνεχιστεί και η κάρτα φιλάθλου φυσικά . και το δεύτερο ότι τα γραφεία απο πλευρά άλσουν θα είναι της ΠΑΕ και πιθανών γιαυτο έχει και ο επιπλέων χώρος 200τμ στο 3ο όροφο που στα σχέδια ήταν κυκλοφορία θεατών ώστε να τα χωρέσουν όλα . https://www.facebook.com/AEK.FC.OFFICIAL/posts/5053672711340833 Δλδ στη ΠΑΕ θα ανοίκουν και θα εκμεταλλεύεται τη μπουτίκ , ενα πανοραμικό εστιατόρια καφετέρεια , χαμαμ , καφενείο με τραπεζάκια και έξω , ταξιδιωτικό γραφείο , μουσείο προσφυγικού ελληνισμού , μουσείο ΑΕΚ , 2 ορόφων γραφεία ΠΑΕ ΑΕΚ και ένα χώρο 200 τμ στο κτήριο απο πλευρά άλσουν που απομονώσαν και ακόμα δεν είμαστε σίγουροι τι σκοπό έχουν να το κάνουν ( γραφεία και αυτά της ΑΠΕ ? , χώρος πολλαπλών χρήσεων ΠΑΕ ? ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 Πάντως με αυτή τη χωροταξική επιλογή εξοικονομείς αρκετά χρήματα απο ενοίκια και άλλα πολλά μικρά έξοδα . Στα αυτά είναι πρώτος ο Μελ . Στα νέα γραφεία στο ΟΑΚΑ μπήκαμε στο 2016 που είναι 3200 τμ κάτι που σημαίνει ότι στα 2000 τμ δεν χωράει ισως η ΠΑΕ αρα κάποια γραφεία που έχουν σχέση με την ομάδα θα πάνε στα σπάτα πχ τεχνικού διευθυντή κτλ κτλ Αυτό είναι σχετικό γιατί έχουμε και τα 200τμ του 3του ορόφου όπως και την είσοδο που χώρους στο πάρκιγκ που μπορείς να αυξήσεις τα τμ . Δυο παρατηρήσεις 1. Η περιφέρεια χρηματοδοτεί μόνο μέρη του γηπέδου και όχι των κτηρίων άρα δεν υπάρχει θέμα με τη περιφέρεια 2. Φυσικά υπάρχει και το θέμα ότι σαν περουσιακά στοιχεία της ΠΑΕ πλέον η ΠΑΕ πουλιέται και ακρυβότερα με ότι σημαίνει αυτό . Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 όπως θα δούμε και παρακάτω με βαση το παλιό κτήριο μια πιθανή χωροθέτηση είναι η παρακάτω και λογικά θα εξυπηρετεί και το κτήριο VIP τα γραφεία ( είσοδος , διάφοροι χώροι κτλ ) Level -2 Βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι ( χώροι εκτός κτηρίων , υπάρχουν κάτω στο υπόγειο απο το κτήριο 21 ) Level -1 Γραφεία τεχνικής υποστήριξης και μηχανογράφησης - Γραφεία διοργάνωσης αγώνων – Γραφείο διευθυντή ασφαλείας - Γραφεία εξυπηρέτησης συνδέσμων και φιλάθλων – Τμήμα Προμηθειών κτήριο 21 Level 0 - Είσοδος – Υποδοχή – Γραμματεία VIP είσοδος το πιθανότερο - ΑΕΚ Travel Agency – Boutique, shop κτήριο 9-11 στοά γραφείο ταξιδιών - Bar, εστιατόριο προσωπικού κτήριο 9-11 σκεπαστή πανοραμικό εστιατόριο ή εστιατόριο καφετέρια vip Level 1 o Οικονομικός διευθυντής – Λογιστήριο – Οικονομικές υπηρεσίες -Ταμείο - Εισιτήρια διαρκείας. κτήριο 21 Level 2 Τεχνικός διευθυντής Ακαδημιών – Συντονιστής οργάνωσης Ακαδημιών – Δίκτυο Ανάπτυξης – Υπεύθυνος λειτουργίας ποδοσφαιρικού τμήματος – Τεχνικός διευθυντής – Υπεύθυνος scouting Σπάτα Level 3 - Νομική υπηρεσία κτήριο 21 - Εμπορικό τμήμα – VIP, Μembers - Δημόσιες σχέσεις – Τμήμα marketing κτήριο 21 Level 4 - Γραφείο προέδρου -Γραφείο διευθύνοντος συμβούλου - Γραφείο εκτελεστικού διευθυντή κτήριο 21 και προεδρική σουίτα - Γραφείο γενικής διευθύντριας κτήριο 21 - Αίθουσα τροπαίων κτήριο 21 ίσως 3 όροφο νέος χώρος ή το πιο πιθανό στα VIP ( κτήριο VIP ) Level 5 - Γραφείο διευθυντή επικοινωνίας – Γραφείο Τύπου - Press room κτήριο 21 3ος όροφος νέος χώρος ή μπορεί να γίνεται χρήση και η αίθουσα τύπου του γηπέδου - Δημιουργικό τμήμα – Web site administrator κτήριο 21 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 δλδ όλοι οι χώροι του γηπέδου απο κτήρια μέχρι και VIP κτήριο θα λειτουργούν ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ με αποτέλεσμα τα λειτουργικά έξοδα της ΠΑΕ να εκμηδενιστούν . Δλδ πχ η γραμμάτια της παε που υπάρχει στο κτήριο έξω από το οακα θα εγκατασταθεί λογικά στην είσοδο των vip και έτσι θα εξυπηρετεί και παε ( συνδέεται με το κτήριο vip) και VIP χώρους ( σουίτες επιχειρηματιων, vip χώροι για συναντήσεις επιχειρηματιων, vip εστιατόριο που θα λειτουργεί παράλληλα με το πανοραμικό) και έτσι θα υπάρχει λιγότερο κόστος. Υγ αλλο νέο από το τελευταίο βίντεο του καλού φιλου είναι το vip εστιατόριο το έφεραν δεξιά δίπλα στο πανοραμικό ίσως για να εξυπρετειται καθημερινά από εκεί). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rayo Vallecano 21 Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Από νομική άποψη στέκει να είναι ιδιοκτησία της παε, τα δύο κτίρια, εφόσον χτίζονται σε οικόπεδο που δεν της ανήκει; Η εκμετάλλευση του οικόπεδου έχει παραχωρηθεί για 50 χρόνια, στην δικεφαλος αλλά δεν έχει γίνει εκχώρηση ιδιοκτησίας ούτε σε αυτήν ούτε στην παε. Προφανώς ψιλά γράμματα και το θέμα είναι να παίζει η ΑΕΚ στην ΝΦ, απλά μου φαίνεται περίεργο, εκτός αν μας το λένε έτσι για να μην μπερδευομαστε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 Άλλη ιδιοκτησία το οικόπεδο ( ερασιτεχνική) και άλλη ιδιοκτησία το κτήριο ( παε). Ένας μηχανικός μπορεί να το εξηγήσει καλύτερα αλλά δεν έχει άμεση σχέση ο τίτλος του οικοπέδου με μέρους του ακινήτου. Είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίας που είτε τις έχει ο ίδιος είτε μπορεί να τις έχει άλλος. Φυσικά είναι σύνηθες για λογικούς και πρακτικούς λόγους μαζί με το ακίνητο να περνεις και ποσοστό του οικοπέδου αλλά δεν είναι απαραίτητο φυσικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 39 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said: Από νομική άποψη στέκει να είναι ιδιοκτησία της παε, τα δύο κτίρια, εφόσον χτίζονται σε οικόπεδο που δεν της ανήκει; Η εκμετάλλευση του οικόπεδου έχει παραχωρηθεί για 50 χρόνια, στην δικεφαλος αλλά δεν έχει γίνει εκχώρηση ιδιοκτησίας ούτε σε αυτήν ούτε στην παε. Προφανώς ψιλά γράμματα και το θέμα είναι να παίζει η ΑΕΚ στην ΝΦ, απλά μου φαίνεται περίεργο, εκτός αν μας το λένε έτσι για να μην μπερδευομαστε. Η ΠΑΕ έχει βάλει κάποια λεφτά και θα τα δικαιολογησουν τα κτήρια. Από καιρό το συζητούσαμε πως θα δικαιολογησουν τα λεφτά της παε στην κατασκευή και μάλλον αυτή είναι η απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rayo Vallecano 21 Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 55 minutes ago, AG21 said: Η ΠΑΕ έχει βάλει κάποια λεφτά και θα τα δικαιολογησουν τα κτήρια. Από καιρό το συζητούσαμε πως θα δικαιολογησουν τα λεφτά της παε στην κατασκευή και μάλλον αυτή είναι η απάντηση. Ρε συ αυτό νομίζω ότι είναι άσχετο. Το ότι έχει βάλει χρήματα δεν αλλάζει το ότι τα κτίρια είναι εντός οικόπεδου που δεν της ανήκει. Όπως και αν εσύ μου παραχωρησεις την χρήση ενός οικόπεδου για 10 χρονια και γω σε αυτό το διάστημα χτίσω ένα κτίριο μέσα δεν θα σημαίνει ότι θα μου ανηκει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 16 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said: Ρε συ αυτό νομίζω ότι είναι άσχετο. Το ότι έχει βάλει χρήματα δεν αλλάζει το ότι τα κτίρια είναι εντός οικόπεδου που δεν της ανήκει. Όπως και αν εσύ μου παραχωρησεις την χρήση ενός οικόπεδου για 10 χρονια και γω σε αυτό το διάστημα χτίσω ένα κτίριο μέσα δεν θα σημαίνει ότι θα μου ανηκει. Μπορεί να σου ανοικει ένα σπίτι ή μια πολυκατοικία αλλά το οικόπεδο να ανοικει σε άλλον δλδ να έχεις δικαίωμα στο κτήριο και ο άλλος στο οικόπεδο αλλά επειδή δεν υπάρχει νόημα να γίνεται αυτό πουλάνε δικαιώματα σε ακίνητα μαζί με τα οικόπεδα η μέρη οικοπέδου. Δεν μιλάμε εδώ για το γήπεδο αλλά για ξεχωριστά κτήρια. Είναι κάτι σαν την επικαρπια και ιδιοκτησία αλλο δικαίωμα το ένα άλλο το άλλο αν και αναφέρονται στο ίδιο ακίνητο η πιο σωστά ο αέρας που λέμε δλδ μπορεί το οικόπεδο και ένας όροφος να ανοικει σε έναν και ο αέρας σε άλλον για να κτίσει. Δεν βρίσκω κάτι περίεργο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 24 minutes ago, Rayo Vallecano 21 said: Ρε συ αυτό νομίζω ότι είναι άσχετο. Το ότι έχει βάλει χρήματα δεν αλλάζει το ότι τα κτίρια είναι εντός οικόπεδου που δεν της ανήκει. Όπως και αν εσύ μου παραχωρησεις την χρήση ενός οικόπεδου για 10 χρονια και γω σε αυτό το διάστημα χτίσω ένα κτίριο μέσα δεν θα σημαίνει ότι θα μου ανηκει. Μα δεν μιλάμε ότι το έκαναν χωρίς τη έγκριση της . Είναι η λογική της αντιπαροχής. Η ΠΑΕ που πιθανολογώ της ανοικει πλέον η δικέφαλος α.ε. μέσω α.μ.κ. με τα χρήματα που έχει βάλει πηρε σαν αντιπαροχή τα κτήρια και παρέδωσε το υπόλοιπο στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου. Ήταν ίσως ο μόνος τρόπος να ξεμπλέξει η κατάσταση με τα χρήματα της παε, ιδιοκτησία ΕΡΑ κτλ κτλ Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 Χωρίς να ξέρω υποπτεύομαι ότι Η ιδιοκτήτης του οικοπέδου δικέφαλος έδωσε εντολή στη δικέφαλος α. Ε. Να κτησει γήπεδο που θα είχε δικαίωμα για Χ χρόνια και ιδιοκτήτες θα ήταν Μελ και σία. Εν το μεταξύ η ΠΑΕ βρέθηκε με καμία 20αρια εκατομμύρια από τσουλιυ και η περιφέρεια δεν ήθελε να βάλει χρήματα σε γήπεδο που θα ανοικει σε εταιρεία Η περιφέρεια ερασιτεχνική δικέφαλος ακύρωσαν το συμφωνητικό και πλέον συνεχιζε να χτίζεται γήπεδο αλλά ουσιαστικά χρεώνουν η ερασιτεχνική αφού η δικέφαλος το εχτιζε χωρίς ωφελος. Μέτοχοι στη δικέφαλος ήταν ο κόσμος και Μελ σία και μπήκαν χρήματα από παε τσουλου και παράλληλα έγινε διαγωνισμός από περιφέρεια Μαθαίνουμε σήμερα ότι τα δύο κτήρια θα ανοικουν στην παε άρα δύο περιπτώσεις υπάρχουν 1. είτε η ΠΑΕ έγινε μεγαλομετοχος στη δικέφαλος με τα χρήματα του τσουλου και ίσως και άλλα και η δικέφαλος σαν εργολάβος πήρε αντιπαροχή τα δύο κτήρια 2. Είτε με κάποιο τρόπο θα πάει απευθείας στην παε μέσω ερασιτεχνική σαν αποπληρωμή των χρημάτων που έβαλε. Όπως και να έχει από τη στιγμή που θα ανοικει στην παε θα ανοικει και στον Μελ που έχει βάλει και αυτός χρήματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted December 31, 2020 Author Share Posted December 31, 2020 Για μένα είναι και το σωστό και το λογικό να ανοικει το γήπεδο στη ΕΡΑ που έδωσε το οικόπεδο / πήρε κρατικά λεφτά για το γήπεδο και πρέπει να ανοικει και στην ΑΕΚ στη τελική και όχι σε ανώνυμη εταιρεία και τα κτήρια στην παε που έβαλε μαζί με τους μετόχους της τα περισσότερα χρήματα και θα καρπωνεται η ομάδα τα ωφελοι. Οτιδήποτε άλλο θα ήταν άλλωστε προβληματικό και μελλοντικά θα έβγαζε θέματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΕΝΝΙΑ_ΕΝΤΕΚΑ Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Νομιζω οτι ενα καποιος χρειαστει νομικο τιμ , ο τιγρης εχει το καλυτερο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Araujo21 Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Στην αυριανή πρωτοχρονιατική «ΩΡΑ» έχει πολλά αποκαλυπτικά και ενδιαφέροντα θεματάκια! Μεταξύ αυτών και ότι ένας τεράστιος Δικέφαλος Αετός θα κοσμεί το γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια από τον γλύπτη που έχει κάνει τον Αετό που υπάρχει στο "Groupama Arena" της Βουδαπέστης, αλλά και τον ακόμα μεγαλύτερο που έχει κάνει ο ίδιος για το "Mercedes-Benz Stadium" στην Ατλάντα των ΗΠΑ. Ο Ατσάλινος Αετός της ΑΕΚ με άνοιγμα φτερών 27 μέτρα (!) θα τοποθετηθεί στην πλατεία μπροστά από το μεγάλο κτίριο με τα μουσεία! Πολύ περισσότερα στην αυριανή «ΩΡΑ». Αντε γιατί το... 21 είναι το δικό μας νούμερο! Πανος Λουπος Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Ανελαβε 2 δουλειές και την μια θα την κάνει πολύ καλά, τελος. Δυστυχως εξ αρχης δεν μπορούσε και τις δυο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Araujo21 Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 3 minutes ago, nikos said: Ανελαβε 2 δουλειές και την μια θα την κάνει πολύ καλά, τελος. Δυστυχως εξ αρχης δεν μπορούσε και τις δυο. ΔΕΝ ΗΘΕΛΕ Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Μικρη σημασια τι από τα δυο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpiRos Posted December 31, 2020 Share Posted December 31, 2020 Πολύ καλό αυτό με τον δικέφαλο αετό, το είχα στο μυαλό μου με το που είδα τον αετό στο γήπεδο της Φερεντσβάρος όταν φτιάχτηκε, ομολογώ με ενθουσιάζει η ιδέα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
AG21 Posted January 1, 2021 Author Share Posted January 1, 2021 14 hours ago, Vargas21 said: Στην αυριανή πρωτοχρονιατική «ΩΡΑ» έχει πολλά αποκαλυπτικά και ενδιαφέροντα θεματάκια! Μεταξύ αυτών και ότι ένας τεράστιος Δικέφαλος Αετός θα κοσμεί το γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια από τον γλύπτη που έχει κάνει τον Αετό που υπάρχει στο "Groupama Arena" της Βουδαπέστης, αλλά και τον ακόμα μεγαλύτερο που έχει κάνει ο ίδιος για το "Mercedes-Benz Stadium" στην Ατλάντα των ΗΠΑ. Ο Ατσάλινος Αετός της ΑΕΚ με άνοιγμα φτερών 27 μέτρα (!) θα τοποθετηθεί στην πλατεία μπροστά από το μεγάλο κτίριο με τα μουσεία! Πολύ περισσότερα στην αυριανή «ΩΡΑ». Αντε γιατί το... 21 είναι το δικό μας νούμερο! Πανος Λουπος Περισσότεροι επισκέπτες Περισσότερα εισιτήρια για τα μουσεία Περισσότερα αναμνηστικά και προϊόντα ομάδας Περισσότερη κίνηση στο πανοραμικό και καφενείο Μακάρι να αναβαθμιστεί το άλσος και δυστιχως θα αργήσει το μέτρο ( εκτός και αν κάνει και εκεί το θαύμα του) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rayo Vallecano 21 Posted January 1, 2021 Share Posted January 1, 2021 Για το μετρό πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί το τμήμα από το άλσος Βεΐκου στο Γουδί, μιλάμε για πολύ μεγάλη έκταση και πολλούς σταθμούς, το οποίο δεν έχει καν ξεκινήσει. Όταν τελειώσει αυτό, πρέπει να παρθεί απόφαση για επέκταση από νέα μέχρι τότε κυβέρνηση, να γίνει διαγωνισμός, να βρεθεί ανάδοχος, να αρχίσει η επέκταση και και να ολοκληρωθεί. Με πάρα πολύ αισιόδοξες εκτιμήσεις, αφού μιλάμε για την ελλαδα, πριν το 2030 δεν θα φθάσει η γραμμή 4στον περισσό. Με ρεαλιστικες εκτιμήσεις τότε θα ολοκληρωθεί το τμήμα που "όπου να ναι αρχίζει να κατασκευάζεται " μέχρι άλσος Βεΐκου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MITSAKLAS Posted January 1, 2021 Share Posted January 1, 2021 Έχουν ξεκινήσει εδώ και καμία βδομάδα τα εργα για την Εκκλησία και τα λοιπά, απέναντι από το σταθμό του Περισσού. Παίζει σοβαρά αυτή τη στιγμή η περιοχή από το σταθμό μέχρι και το γήπεδο, να είναι το μεγαλύτερο εργοτάξιο της Ελλάδας. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest tony_montana Posted January 1, 2021 Share Posted January 1, 2021 17 hours ago, nikos said: Ανελαβε 2 δουλειές και την μια θα την κάνει πολύ καλά, τελος. Δυστυχως εξ αρχης δεν μπορούσε και τις δυο. Μια είναι .η ομάδα είναι αποτοκη του γηπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts